Что такое СРО и Нацреестр строителей России, функции организаций и рейтинг

В реестрах содержится актуальная информация о специалистах, которые имеют право заниматься строительной деятельностью.

Они позволяют выбирать подрядчика на строительные работы, деятельность которых легальна и отвечает требованиям Градостроительного кодекса РФ.

В некоторых случаях законодательные акты требуют наличия допуска саморегулируемой организации (СРО) у компании или специалиста, для разрешения строительной деятельности.

В то же время, если строительные работы будут выполнены ненадлежащим образом членом или организацией, включенной в СРО, тогда ответственность за эти работы возлагается на организацию, и она должна обеспечить возмещение ущерба как в судебном, так и в досудебном порядке.

Что собой представляют саморегулируемые организации?

Всего в Российской Федерации на основании официальных данных от Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору зарегистрировано 302 саморегулируемых организации, основанные на членстве лиц, осуществляющих строительство.

СРО представляет собой некоммерческое партнерство предпринимателей и организаций, осуществляющих строительную деятельность. Главной задачей такой организации является контроль соответствия членов законным требованиям и страхование их ответственности перед потребителем. В обязанности входит:

• Контролировать качество выполняемых строительных работ компаниями-участниками;
• Подготавливать нормативную документацию для регулирования деятельности членов;
• Помогать членам организации повышать квалификацию и обучать сотрудников;
• Заниматься рассмотрением жалоб, поступающих на компанию-участника.

Среди функций некоторых СРО существует еще и функция сертифицирования услуг компаний, входящих в её состав. Саморегулирование в строительстве появилось из-за отмены государственного лицензирования этой сферы деятельности с 2009 года.

Основной идеей создания этой формы контроля и надзора стало освобождение государства от этих функций.

После получения допуска СРО строительная компания вправе на законных основаниях заниматься следующими видами работ:

• Строительными работами;
• Участием в тендерах;
• Подготовкой проектной документации;
• Проектными изысканиями;
• Другими работами, указанными в перечне.

Для ведения учета всех саморегулируемых организаций существует единый государственный реестр СРО

Одной из первых саморегулируемых организаций в РФ стала «Первая национальная организация строителей» её регистрация произошла 8 мая 2007 года и на данный момент в её деятельности принимают участие более 100 строительных организаций.

Зачем нужны такие организации и реестры?

Функциональная деятельность таких организаций направлена на помощь как самим строителям и строительным организациям, так и потребителям их услуг.

Для строителей членство в организации позволяет:

• Участвовать в тендерах или госзакупках, на участие в которых допускаются только члены;
• Повышать квалификацию сотрудников за счет ресурсов саморегулируемой организации;
• Пользоваться бухгалтерской и юридической поддержкой;
• Пользоваться компенсационными фондами СРО для возмещения убытков, нанесенных третьим лицам;
• Получать новый опыт и обмениваться знаниями, навыками с другими строительными компаниями или ИП.

Более того, членство в СРО повышает весомость на рынке строительных услуг из-за улучшения имиджа, страхования ответственности и наличие допусков на проведение строительных работ.

Для организации, занимающейся поиском подрядчиков, специалистов строительных специальностей реестры строителей России позволяют:

• Выбрать специалистов, соответствующих строгим требованиям, которые необходимы для членства компании в СРО: профильное высшее образование, более 10 лет работы по специальности, повышение квалификации каждые 5 лет и более 3 лет стажа работы на инженерной специальности, а также отсутствие судимости.
• Получить гарантированное возмещение ущерба, полученного при ненадлежащем исполнении строительных работ.
• Нанять на выполнение работ сотрудника, на которого можно дисциплинарно воздействовать и помогать поддерживать высокую исполнительность третья сторона.

Как попасть в реестр?

Для включения строителя в национальный реестр он должен соответствовать следующим требованиям:

• Иметь высшее профильное образование;
• Работать по специальности не менее 10 лет;
• Занимать должность инженера не менее 3 лет;
• Проходить повышение квалификации не реже, чем раз в пять лет;
• Не иметь судимости.

Чтобы строительного специалиста внесли в нацреестр ему необходимо предоставить следующие документы:

• Копия паспорта – первой страницы и прописки;
• СНИЛС;
• Выписку о контактных данных строителя и организации, в которой он работает;
• Копия диплома о получении высшего образования, соответствующего профиля;
• Копия трудовой книжки, которая может подтвердить десятилетний стаж работы.

Возраст специалиста должен соответствовать времени получения диплома, чтобы общий трудовой стаж был более 10 лет.

Для того, чтобы организация могла стать членом СРО она тоже должна соответствовать определённым требованиям, которые могут меняться в зависимости от устава конкретной СРО. Основные требования для вступления в любую саморегулирующую организацию:

• Иметь в своем штате не менее двух сотрудников, включенных в НРС;
• Иметь необходимые документы: учредительные, договора аренды, документы бухгалтерского характера и т.д.;
• Застраховать гражданскую ответственность;
• Оплата обязательных взносов.

Для получения членства в разных СРО также необходимы различные документы. Скачать опись можно по ссылке.

Основной их перечень:

• 

  Заявление о вступлении;

• Анкета с печатью и подписью;
• Решение о создании организации;
• Копия устава;
• Приказ о назначении гендиректора и главбуха;
• Копия ОГРН;
• Копия ЕГРЮЛ;
• Копия ИНН;
• Копия уведомления от Государственного комитета Российской Федерации по статистике;
• Сведения о 2 сотрудниках – членах НРС;
• Сведенья о МТО – технике, оборудовании и помещениях для выполнения соответствующих строительных работ.

Взносы, которые необходимо оплатить организации для вступления:

• Страхование гражданской ответственности – 10 тысяч рублей/год;
• Вступительный взнос – порядка 4 тысяч рублей (меняется в зависимости от СРО);
• Ежеквартальный членский взнос от 15 до 74750 рублей (в зависимости от уровня ответственности и прав на осуществления строительной, реконструкционной деятельности);
• Взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств от 100 тысяч рублей до 5 миллионов рублей;
• Взнос в компенсационный фонд возмещения вреда от 200 тысяч рублей до 25 миллионов рублей.

Взносы в компенсационные фонды зависят от уровня ответственности и отражают максимальную стоимость работ по одному договору для члена СРО. При первом уровне – до 60 млн. рублей, а при пятом – более 10 млрд. рублей.

Как проверить членство в саморегулирующей организации и Нацреестре?

Чтобы проверить, необходимо:

1. Перейти на сайт reestr-sro.ru
2. Ввести в окно поиска ФИО специалиста или его номер.

Для проверки членства организации в СРО:

1. Перейти на сайт reestr-sro.ru
2. Выбрать регион деятельности СРО;
3. Найти СРО через поиск или из списка;
4. В пункте «информация» нажать на количество активных членов;
5. В поиск ввести ИНН, ОГРН или название организации.

Пример выписки:

Рейтинг

Рейтинг СРО строителей отображает надёжность и удобство вступления в организацию. И основывается на 4 ключевых показателях:

• Количеству членов;
• Цены и удобству вступления;
• Удобству прохождения проверок;
• Удовлетворенностью работой СРО.

Чтобы посмотреть рейтинг необходимо:

1. Перейти на сайт reestr-sro.ru
2. Выбрать регион;
3. Отсортировать появившиеся организации по рейтингу;
4. Вверху страницы будут лучшие СРО по вышеизложенным показателям, а внизу – худшие.

В топ 10 проверенных компаний из этого рейтинга по Москве входят:

1. ЭкспертСтрой;
2. Строительный-Инженерно-Логистический Альянс («СИЛА);
3. СРО «Строительные организации Москвы;
4. Архитектурное наследие;
5. Объединение генеральных подрядчиков в строительстве;
6. Строители оборонного и энергетических комплексов;
7. ЭнергоСтройАльянс;
8. ЭНЕРГОСТРОЙ;
9. АЛЬЯНС Строителей;
10. Московский строительный союз.

Преимущества и недостатки найма специалистов на стройку с членством

Наем строителей и организаций членов НРС и СРО имеет как положительные, так и отрицательные стороны.

Среди плюсов такого найма можно выделить:

1. Гарантия профессионализма;
2. Законность деятельности;
3. Страхование ответственности;
4. Ответственность за качество выполняемых работ;
5. Лицензирование деятельности.

В качестве недостатка можно указать то, что все взносы, оплачиваемые как строителями, так и организациями, членами баз ложатся на плечи их клиентов. Однако гарантия качества и профессионализм – это то, за что всегда приходится платить.

Заключение

Реестры строителей России позволяют подбирать высококвалифицированных работников и организации, которые не только имеют высокие профессиональные качества, навыки и знания, но и несут коллективную ответственность за надлежащее исполнение работ. Выбор в пользу членов НРС и СРО – залог законности выполнения строительных работ и качество конечного результата.