Закладка несущей конструкции под дом – самый дорогостоящий и ответственный этап строительства.
Необоснованная экономия может привести к затратам на ремонт, несопоставимым с начальным капиталовложением.
Настоящая статья поможет разобраться, какие статьи расхода ожидают застройщика, которому предстоит заложить ленточный фундамент размерами 6х6 метров.
Расходы на основных этапах стройки основания
Зная последовательность технологический операций, можно контролировать рабочий процесс и рассчитать себестоимость основания:
| Этапы бетонных строительных работ | Ресурсозатраты |
Земляные работы:
|
Аренда спецтехники, найм геодезиста, геолога |
| Разводка инженерных линий под основанием | Трубы, кабеля |
| Устройство подушки из песка и щебня | Песок, щебень |
| Изготовление и установка щитовой опалубки | Доски, брусья, саморезы |
| Изготовление и установка арматурного каркаса | Арматура из стали, проволока |
| Монтаж гидроизоляционного слоя | Материал технониколь, геотекстиль |
| Утепление основания | Полистирол, пеноплекс и т.п. |
| Бетонирование | Услуги миксера и автобетоновоза, бетон М200-300 |
Факторы, влияющие на общую стоимость
Себестоимость ленточного основания будет варьироваться в зависимости от расхода строительного материала и трудовых ресурсов.
Количество материала выбирают с учетом размера монолитной ленты площадью 6 на 6 метров, а именно ее ширины и высоты.
Габариты фундамента зависят, в свою очередь, от нагрузки здания, несущей способности грунта и климатических условий в регионе.
Для оценки геологических характеристик почвенных масс на застраиваемом участке можно пригласить геодезистов или использовать справочную информацию.
Для прикладного расчета основных параметров железобетонной ленты нужно узнать:
- тип грунта и его склонность к пучению;
- глубину промерзания;
- залегание подземных вод.
На основе этой информации выбирают тип фундамента между мелкозаглубленным и заглубленным. Для российских регионов обычно закладывают фундамент шириной 300 – 400 мм и высотой 600 – 900 мм.
Оценив геологию участка и климатические условия, принимают решение о целесообразности мер по гидроизоляции и теплоизоляции несущей конструкции. Эти мероприятия, в свою очередь, накладываются на себестоимость строительства.
Основная часть статьи расхода отведена на покупку:
- бетона,
- песка,
- щебня,
- арматуры,
- досок,
- брусьев,
- материалов для тепло- и гидроизолирующих слоев.
Стоимость бетона во многом определяется его качеством.
Для жилых домов используют бетон марки М300. Но для легковесных построек (бани, гаража, каркасных домов) можно закупить более дешевый, но менее прочный бетон М200, М250.
В раствор для ленты могут быть добавлены специальные составы, улучшающие его жаропрочность и гидротехнические характеристики, что также сказывается на цене.
Объем и фракция материала для песчано-щебневой подушки выбирается индивидуально с учетом типа грунта и веса постройки. Обычно для фундамента закупают карьерный песок и гравийный щебень фракции 20 – 40 мм.
Для возведения арматурного каркаса понадобятся стальные прутья из расчета 80 кг на 1м3 бетонной массы. Приемлемой по качеству и цене для строительных работ в российских регионах остается арматура класса А3.
Застройщик сам принимает решение о необходимости найма строительной бригады и спецтехники. Заказывая фундамент под ключ, эти услуги уже включены в стоимость.
В смету по возведению ленточного фундамента всегда вносятся:
- Стоимость доставки материалов.
- Условия для подъезда спецтехники.
- Мероприятия по вывозу строительного мусора.
К факторам, определяющим себестоимость фундамента, нужно отнести погодные условия. Если работы проводятся при температуре ниже +5 оС, то в состав бетонной смеси добавляются реактивы для его подогрева и нормального застывания.
Средняя цена стройматериалов
Очевидно, что в разных регионах себестоимость фундамента будет зависеть от среднерыночной цены на строительные материалы. Для оценки этой разницы можно использовать цены из таблицы ниже:
| Строительный материал | Москва | Красноярск | Казань | Воронеж | Ростов-на Дону |
| Бетон М300, м3 | 3250 – 4100 | 2800 – 3400 | 3000 – 3700 | 3200 – 4100 | 3100-3350 |
| Доска для опалубки 50х150х6000 мм, рублей/м3 | 7500 – 9000 | 7600-8800 | 6200-8000 | 6100 – 9500 | 6800-7200 |
| Песок карьерный, рублей/м3 | 100 – 250 | 85 – 200 | 90 – 165 | 100 – 250 | 100 – 150 |
| Щебень фракции 20-40 мм, рублей/м3 | 220 – 500 | 200 – 350 | 150 – 450 | 300 – 650 | 250 – 600 |
| Арматура А3 d14, рублей/тонна | 3500 – 4200 | 3300 – 4200 | 2800 – 3800 | 2800 – 3800 | 2600 – 3800 |
Основание шесть на шесть метров под ключ
Планируя строительство дома, можно ориентироваться на среднерыночную цену услуги под ключ, приведенную в таблице для таких условий:
- высота основания – 600 мм;
- ширина ленты – 300 мм;
- марка бетона – М300;
- без утепления и гидроизоляции.
| Город | Москва | Красноярск | Казань | Воронеж | Ростов-на-Дону |
| Цена услуги под ключ за 1м3 | 2600 – 3500 | 1500 – 3200 | 2000 – 2800 | 2500 – 3500 | 1300 – 3000 |
Сравнение затрат на самостоятельное строительство и с привлечением бригад
Поскольку возведение основания под дом – дорогостоящий этап строительства, то очевидно стремление хозяев сэкономить и попробовать сделать все своими руками.
Фундаменты 6 на 6 метров относятся к самым бюджетным и требуют меньших трудовых ресурсов, поэтому можно частично заняться самостоятельным строительством.
Когда речь идет о возведении жилого дома, необходимо обеспечить несущую способность грунта и фундамента. Для этого четко соблюдают последовательность технологических процессов и соответствие строительным нормативам.
На практике, чтобы организовать все по правилам, застройщику не обойтись без найма спецтехники для земляных и бетонных работ. Если опалубку смастерить и возвести можно самому, то для замеса и заливки бетонной смеси понадобится либо миксер, либо закупка готового бетона, который привезут в автобетоносмесителе.
Также строителю необходимо иметь навыки в устройстве арматурных каркасов и знания о методах гидро- и теплоизоляции фундаментов.
Заказывая услугу под ключ, хозяин участка может не сомневаться в крепости готового основания для постройки. Несмотря на то, что работа бригады составляет 20 – 25 % от окончательной цены, подрядчики всегда предлагают более выгодные условия на закупку стройматериалов и сами доставят их на объект.
Заключение
Смета на застройку ленточного основания площадью 6 на 6 метров формируется из ряда факторов: геологии участка, веса конструкции и климатических условий. Чтобы грамотно рассчитать себестоимость строительства, необходимо разбираться во всех технологических этапах от анализа грунта до заливки раствора.
Выбирая услугу под ключ, заказчик переплачивает за трудовые ресурсы, но может быть спокойным, что готовое основание выдержит нагрузку дома и простоит десятки лет.
