Кадастровый номер (КН) – это уникальный многочисловой код, присваиваемый земельному участку (ЗУ) во время его регистрации в органах Росреестра.
Зная его, можно узнать множество сведений об интересующем вас земельном участке, в том числе и Ф.И.О. его владельца.
Эта возможность может оказаться весьма полезной при поиске земельного участка для покупки.
Зная Ф.И.О. или адрес землевладельца, вы можете связаться с ним напрямую, не прибегая к услугам посредников. Да и любых других поводов узнать эту информацию может быть множество.
Все способы как найти кому принадлежит земля
Есть несколько действенных способов найти кому принадлежит земля по кадастровому номеру. Каждый из них разберём поподробнее, а какой из них более приемлем именно для вас – решайте сами.
Одним из способов выявления собственника земельного надела по кадастровому номеру – это выписка из ЕГРН (ЕГРП), которую можно заказать в онлайн-режиме на любом сайте, где есть доступ к публичной кадастровой карте, либо к базе данных кадастровых номеров, например:
- http://pkk5.ru/
- https://egrp-vipiska.com/
- https://rosreestr.net/
Рассмотрим каждый из них подробнее.
Перейдя по первой ссылке, вы окажетесь на публичной кадастровой карте. Введите известный вам кадастровый номер в поисковую строку.
Сервис сразу перекинет вас на нужный участок, выделенный зелёным цветом, и выдаст информационный виджет, где внизу будет кнопка «Посмотреть доступные документы», как на скриншоте.
Нажав на неё, вы перейдёте во вкладку с более подробной информацией и ссылкой на форму заполнения запроса на выписку из ЕГРН.
Не забудьте отметить галочкой нужный вам пункт.
Также, там можно посмотреть образец этой выписки, где во втором разделе указаны Ф.И.О. владельца данного земельного участка, а помимо этого, в выписке есть ещё много различной информации.
Введите в нужное поле свой электронный адрес и, по желанию, свой номер телефона для СМС-уведомления о готовности выписки.
Перейдя далее, вам предложат выбрать способ оплаты услуги, которая на момент написания статьи составляла 890 рублей.
Выбрав удобный вам способ оплаты и произведя его, вам в течение 30 часов придёт электронный документ на указанный вами email.
В следующем по списку интернет-сервисе введите в поисковую строку кадастровый номер и нажмите «Найти объект».
Откроется вкладка с информацией по земельному участку.
Жмём на кнопку получения выписки.
Вводим свой email и переходим к оплате.
Стоимость, на момент написания статьи, составляет 400 рублей.
Выбираем способ оплаты, производим её и ждём файл с выпиской на свой электронный адрес.
Третий в списке сервис хорош тем, что позволяет минимизировать стоимость услуг благодаря тому, что здесь есть возможность выбрать пункт, в котором будут отображены данные только лишь о владельце земельного участка.
Без всякой лишней информации, которая вам может оказаться не нужна, но платить за неё пришлось бы.
Здесь, как и в предыдущих случаях, следует ввести кадастровый номер в поисковую строку и нажать «Подробнее».
Вы перейдёте во вкладку с подробной информацией по ЗУ и публичной кадастровой картой. Внизу, под картой, можно выбрать необходимые вам сведения, которые бы вы хотели увидеть в выписке. Там же указаны и расценки на услуги.
Выбираем пункт «Сведения о ФИО владельца».
Также, там есть возможность посмотреть описание выписки.
Далее всё, как и в предыдущих описанных сервисах:
- вводим свой электронный адрес,
- выбираем способ оплаты,
- оплачиваем,
- ждём выписку.
Для тех, кто не сильно дружит с интернетом, есть возможность узнать собственника земельного участка по его номеру в территориальных кадастровых органах. К тому же, стоимость этих сведений будет ниже, чем в интернете.
Придётся лишь оплатить госпошлину.
Для этого следует:
- Иметь при себе паспорт гражданина РФ;
- Пойти в местное отделение Росреестра там вам дадут реквизиты для оплаты госпошлины и бланк заявления;
- После оплаты пошлины заполняем заявление и отдаём его, вместе с квитанцией об плате, сотрудникам Росреестра;
- Через указанный сотрудниками срок приходите и забирайте выписку.
Если поблизости нет отделений Росреестра, то можно обратиться с тем же запросом в МФЦ. Он является как бы посредником между вами и различными государственными органами. При запросе данных о владельце земельного участка через Многофункциональный центр нужно проделать те же действия, что и в случае с Росреестром.
Разница здесь будет только в сроках выполнения вашего заказа. В данном случае, срок будет дольше на несколько дней, так как все сведения МФЦ будет запрашивать в Росреестре, выступая посредником. Стоимость услуги тоже будет несколько дороже, но незначительно.
Для некоторых категорий граждан, таких как: ветераны ВОВ и инвалиды I-II групп, имеется возможность вызова на дом сотрудника МФЦ или Росреестра. В этом случае заявка будет оформлена дома и передана сотрудниками в соответствующие органы.
Для этого необходимо иметь все документы, подтверждающие инвалидность и прочие льготные группы, а также документы, необходимые для оформления заявки. Процедура бесплатная.
Некоторые онлайн-сервисы, такие как сайт Росреестра, предоставляют возможность получить выписку почтовой доставкой на дом.
Для этого, предварительно заполнив все необходимые поля в форме для запроса, укажите, в каком именно виде вы хотите получить выписку.
В некоторых случаях есть резон попробовать прибегнуть к определённым хитростям, дабы получить сведения о правообладателе бесплатно.
Первый способ может помочь вам найти номер телефона хозяина, чей участок вы хотите приобрести, но только в том случае, если вы наверняка знаете о том, что он выставил свой участок на продажу. Не исключено, что этот человек разместил объявление на сайте Авито и указал свой кадастровый номер и номер телефона.
Введите КН в поисковую строку, предварительно выбрав нужный регион и категорию поиска, и есть вероятность, что вы найдёте это объявление, в котором будет указан номер телефона.
Второй способ: обратитесь в ближайшую налоговую службу, предварительно собрав все бесплатные данные о нужном вам земельном участке, находящиеся в публичном доступе на Публичной кадастровой карте.
Попытайтесь объяснить налоговому инспектору ситуацию, мотивируя свою просьбу тем, что вы желаете приобрести этот участок и хотите, чтобы сделка была максимально прозрачной, а для этого вам нужна прямая связь с хозяином участка.
Заключение
Подводя итоги скажем, что, зная кадастровый номер земельного участка, без труда можно проверить множество официальных сведений о ЗУ и его владельце.
Эти способы различны, как по по цене, так и по информативности, и есть даже условно бесплатные, но тут всё зависит от того, насколько вы сами заинтересованы в этих сведениях.
