Построить свой дом мечтают многие люди, но высокая стоимость, сложные и длительные процессы строительства каменных и бревенчатых домов, останавливают их в этой мечте.
Современная лесотехническая промышленность предложила альтернативу каменному жилому строительству, выпустив на рынок домокомплекты зданий до двух этажей из профилированного бруса с площадью до 250 м2.
Застройщику, который решит воспользоваться таким мега-строительным конструктором, для возведения дома из проф-бруса, будет представлена инструкция по сборке и набор всех деталей и узлов под определенный проект, изготовленных на производстве.
Кроме того, компания-продавец обязана отправить все материалы к месту строительства и может провести сборку по желанию покупателя.
Что это за комплект?
Домовой комплект – сборочная конструкция, изготовленная в промышленных условиях с четкой структурой и маркировкой деталей из профилированного бруса и вспомогательных элементов. Он собирается по заводской инструкции в готовое для проживания жилое домостроение.
Профилированный брус неповторимый стройматериал, которые выпускается с подготовленным соединением в виде длинного шипа и соответствующего паза. Форма такого бруса бывает с плоской поверхностью, овальной либо округлой. От этого будет зависеть вид будущего здания.
Проект домового комплекта выбирается заказчиком самостоятельно. Элементы выпускаются на производственных линиях с определенными размерами, соответственно выбранному проекту.
Характерные особенности домокомплекта из проф-бруса:
- Гарантия соблюдения формы стеновых конструкций, пола и кровли по собранным узлам.
- Неизменность цены договора от периода строительства.
- Низкая себестоимость изготовления и сборки комплекта. Распил бруса производится по выбранному проекту с максимальной точностью, что является предпосылкой для безотходной сборки и низких трудозатрат.
- Быстрый этап строительства, стандартизация процесса сборки в разы сокращает процесс строительства.
- Низкий процент усушки профилированного бруса не выше 3% позволяет сразу приступать к отделочным работам.
- Высокий уровень защиты. Стеновые конструкции из качественного проф-бруса сконструированы таким образом, что природная влага и сквозняки не смогут поступать в пазы и щели.
- Материал не нуждается в дополнительной отделке, а при выборе толщины внешних стен свыше 200 мм, дома будут теплыми и без дополнительного утепления.
Состав готовых наборов
Как правило, производители таких комплектов предлагают покупателю три варианта комплектации:
- стандартная комплектация по типовому проекту;
- стандартная плюс расширенная комплектация по типовому проекту;
- комплектация по проекту привязанного к техническим условиям заказчика.
Домокомплект из профилированного бруса комплектуется практически одинаково у многих производителей могут отличаться типоразмеры деталей, в зависимости от конкретного проекта, качества материалов и их закупочной стоимости.
На рынке достаточно много предложений по таким проектам, заказчику нужно придется сделать выбор путем технико-экономического сравнения разных вариантов. Специалисты советуют, выбирая комплект по типовому проекту, ознакомится с его реализованной версией, чтобы воочию увидеть собранное здание из домокомплекта.
Состав стандартной комплектации по типовому проекту домокомплекта из проф-бруса:
- брус по размерам стеновых конструкций внутренних и наружных;
- окладной венец и черновое покрытие пола
- балки и стойки для систем перекрытия;
- кровельная система;
- обшивки стен потолка;
- соединительные элементы;
- расходные материалы для сборки;
- подробная инструкция со схемами и чертежами по сборке домокомплекта. В расширенную версию могут войти работы по обустройству фундамента, монтаж кровли и лестниц, теплозащита стен, установка оконных и дверных блоков, отделочные работы, установка инженерных систем.
Комплектация по проекту привязанного к техническим условиям заказчика проводится на основе переработанного типового проекта, под фактические условия строительства. Набор узлов в этом случае может быть, как стандартный, так и расширенный.
При выборе домокомплекта и торговой организации важно обратить внимание на транспортировку его к месту строительства. Она должна осуществляться силами продавца. Кроме того, он должен расфасовать все детали на блоки и выполнить пакетирование, для защиты деталей от ультрафиолета и влаги. Обычно для этого применяют черный полиэтилен.
Требования
Главное требование таких комплектов — это надежность, высокий срок эксплуатации, тепловая стойкость и многолетняя гарантия от производителя. Для того чтобы обеспечить эти главные требования, нужно купить качественный домокомплект. Сегодня предложений по таким комплектам много, заказчику нужно выбрать лучший.
Специалисты советуют при выборе надежного поставщика домового комплекта из профи-бруса обратить внимание на следующие моменты:
Нельзя иметь дело с посредниками. Зачастую фирмы выступают в роли производителей комплекта, но в действительности ими не являются, следовательно, качество набора и гарантийные обязательства будут под вопросом.
- Проверить на каком оборудовании изготовлены узлы и элементы комплекта. Если компания применяет при производстве в основном труд человека, уровень ошибок и прочих рисков значительно будет расти.
- Ознакомится с рейтингом поставщика в интернете. Если много негативных откликов, имеются факты, свидетельствующие о нарушении сроков поставки и низком качестве производства, лучше домокомплект у такого производителя не брать.
- Уточнить имеет ли компания собственный проектный отдел, для привязки типового проекта к фактическим условиям строительства.
- Узнать имеется ли у компании собственные стройбригады и как давно она
- работает на данном рынке.
- Уточнить располагает ли компания собственными производственными мощностями по выпуску домокомплектов и транспортом, для его перевозки.
- Уточнить могут ли возникнуть дополнительные финансовые расходы по комплекту и в каком случае.
- Наличие гарантийных условий.
- Место продажи, если отправка из другого региона, из-за чего могут возникнуть проблемы с оперативной коммуникацией с поставщиком.
Далее требования предъявляются к качеству исходного дерева для производства домокомплекта. Он чаще всего производится из хвойной древесины:
- кедр;
- сосна;
- лиственницы.
Сосна относится к бюджетным материалам, но уступает более дорогой лиственнице по прочности и влагостойкости. Поэтому ее, как правило, используют для установки первых рядов внешних стен.
Толщина проф-бруса для внешних несущих стен выбирается в зависимости от:
- климатического района;
- высотности дома;
- сезонности использования:
- южные районы свыше 150 мм для одноэтажных домов и 200 мм для двухэтажных;
- центральные районы, свыше 150 мм для летних дач, свыше 250 мм для одноэтажных и двухэтажных круглогодичных домов;
- северные районы свыше 270 мм для одноэтажных и двухэтажных домов, дополнительно потребуется слой теплозащиты.
Процесс сборки дома
Такой домокомплект ставится на подготовленный фундамент. Поскольку брус довольно легкий материал, тип фундамента может быть свайный или ленточный, что будет определяться профилем участка и характеристикой грунта.
Перед сборкой осуществляют гидроизоляцию основания дома гидростеклоизолом в 2- слоя и прокладывают по периметру доску 50х200 мм из лиственницы в виде подкладки для защиты от влаги и биоповреждений, поскольку она намного сильнее в этом направлении чем сосна или кедр. Крепление производится анкерными болтами, шапку болтов утапливают.
Далее идет укладка окладного венца, что является очень ответственным моментом для домокомплектов из проф-бруса.
Застройщику необходимо будет соблюсти ряд требований:
- четко выставить диагонали в горизонтальной плоскости;
- обеспечить правильную геометрию строения и нужные размеры.
Монтаж стен из проф- бруса:
- Сборка домокомплекта начинают с установки лаг.
- Проф-брус стелют на подготовленном гидроизолированном фундаменте и фиксируют к нему анкерами.
- Опорные детали соединяют по углам и связывают по вытянутой стороне путем чашей-врезок особой конфигурации.
- После создания обвязки к ней прикрепляют лаги для установки чернового пола.
- Брус несущей стены ставятся параллельно к укороченной стене и соединяются врезками с венцом понизу.
- По нижней обвязке сверлят отверстия для нагелей, тут необходимо в обязательном порядке придерживаться числа креплений, указанных в инструкции по сборке и технологии, верхний брус сверлится насквозь, а нижний на 1/2 высоты.
- Пазы заполняют теплоизолятором и уплотнительными материалами, число и вид которых определен производителем.
- Нагели вставляют в отверстия и забивают деревянным молоточком.
- После приготовляют место для последующего деревянного бруса, он ставится с резким осаживанием.
- Каждый ряд сверяется по инструкции, чтобы вовремя устранить ошибки.
- Когда несущие стены будут возведены переходят к строительству внутренних несущих стен и перегородок с меньшей толщиной бруса.
Плюсы и минусы готовых наборов
Домокомплект из проф-бруса имеет намного больше преимуществ, чем недостатков. Об этом говорят многие отзывы на форумах в интернет-сети.
Главные достоинства домовых комплектов из профильного бруса:
- Экономичный стройматериал. Для того чтобы достичь одинаковую тепловую эффективность, проф-брусу необходимо толщины на 35-40% меньше, чем для оцилиндрованного бревна. А его цена, практически, в 2 раза меньше клееного.
- Экономная технология. Распиловку дерева проводят с применением оптимизированной раскройной карты. Станки с программным обеспечением выполняют точный распил, что сводит к минимуму количество отходов.
- Высокие эксплуатационные характеристики благодаря камерной сушке древесины.
- Низкая себестоимость работ. Произведенный по проекту домовой комплект быстро собирается, что снижает общие трудозатраты на строительство.
- Качественная сборка обеспечена конструкцией замков, и исключает создание мостиков холода и проникновение влаги.
- Такой брус меньше покрывается трещинами из-за минимальной усадки.
- Инновационная технологическая линия обработки древесины обеспечивает точную геометрию бруса, который не нуждается в дальнейшей обработки и выглядит очень стильно.
- Энергоэффективность дома обеспечена идеальным прилеганием сложного замкового соединения.
- Проф-брус 140х140 мм способен сохранить тепло в доме так же как бревно диаметром 240 мм.
- После возведения коробки и кровли можно приступать к внешним и внутренним отделочным работам, и установке инженерного оборудования.
К незначительным недостаткам домокомплектов из бруса пользователи относят сравнительно небольшой список типовых проектов на рынке, если заказать индивидуальный проект, то стоимость его существенно вырастет.
Многих заказчиков смущает толщина стенового бруса 150 мм, они считают, что такой дом придется дополнительно теплоизолировать. И это отчасти имеет место для центральных районов, где температура зимой опускается ниже 15 С. В таком доме конечно не замерзнешь, но удельный расход топлива на нагрев будет очень высоким.
Средняя цена
На итоговую цену домокомплекта оказывает влияние сложность проектных работ, площадь и высота постройки, толщина стеновых конструкций, наличие вспомогательных помещений, расходные материалы и технология защитной обработки бруса.
Средние цены на разные по площади домокомплекты из профилированного бруса:
Дом, 2 этажа 156 м2, 6 комнаты; несущие стены 150х150мм внутренние 100х150мм, лаги 100х150 мм, стропильная система 50х150 мм, цена 986400 руб.
- Дом, 2 этажа 99 м2, 4 комнаты; несущие стены 150х150мм внутренние 100х150мм, лаги 100х150 мм, фронтоны 150х150 мм, цена 786400 руб.
- Дом, 1 этаж 72 м2, 4 комнаты; несущие стены 150х150мм внутренние 100х150мм, лаги 100х150 мм, фронтоны 150х150 мм, цена 520000 руб.
- Дом, 1 этаж 92 м2, 3 комнаты; несущие стены 150х150мм внутренние 100х150мм, веранда 100х100 мм, фронтоны 150х150 мм, цена 599000 руб.
- Дом, 2 этажа 96 м2, 5 комнат; несущие стены 150х150мм внутренние 100х150мм, лаги 100х150 мм, фронтоны 150х150 мм, цена 1227000 руб.
Интересное видео
Детали сборки комплекта из профилированного бруса для строительства дома в видео:
Заключение
Домокомплект выпущен на рынок с целью упрощения процессов строительства дома. Производитель позаботился о том, чтобы сделать его доступным для домашних мастеров, не имеющих специализированных познаний и специальной подготовки в области деревянного возведения домов.
Главный замысел такого проекта это предоставить застройщику готовый к сборке проф-брус. После сборки стеновых конструкций и кровли, дом на 100% соответствует выбранному заказчиком проекту.
