Правильное составление заявления на межевание обеспечит своевременную выдачу документов.
Часто, когда границы участка неверно отражены на плане, приходится повторно устанавливать границы участка.
Поэтому особенно важно грамотно составить заявление на межевание и подать его в геодезическую организацию.
Она должна проводить все виды кадастровых работ.
Возможно осуществление работ по межеванию и отдельными кадастровыми инженерами, которые имеют специальную лицензию. Заявление является подтверждением факта, что вы действительно обращались с просьбой о межевании.
Грамотное заполнение заявки
Грамотное проведение межевания гарантирует отсутствие каких-либо проблем при внесении в базу данных. Это нужно, в первую очередь, самому владельцу земли. Без межевого плана невозможно в полной мере распоряжаться своей собственностью.
Участок нельзя продать, подарить или передать по наследству. На земле, в случае отсутствия межевания, запрещается строительство дома. А при наличии ошибок в бумагах, что часто встречается, не исключены проблемы с соседями по поводу границ и установки заборов.
В случае судебных разбирательств определение границ проводится по второму, а иногда — третьему разу.
Проведение межевания возможно только при желании хозяина участка. Свое желание он выражает в форме заявки. А затем он подтверждает намерение оплатой услуг кадастрового инженера.
Основанием для начала определения границ участка является:
- заявление;
- наличие документов на участок;
- договор между заявителем и исполнителем;
- оплата услуг кадастрового специалиста.
Кадастровый инженер определяет границы, по полученным результатам составляется план. Он служит основой для внесения данных в единую базу недвижимости.
Эти бумаги являются основой для присвоения кадастрового номера и установления права собственности на землю. Заявление на межевание служит началом этой важной процедуры.
Части документа и образец
Заявление на межевание бывает двух видов:
- заполненное на подготовленном бланке;
- написанное самостоятельно в произвольной форме.
Образец для заполнения можно скачать по ссылке.
Во второй варианте содержатся те же основные моменты, что и в первом. Согласно закону такой документ не заполняется на бланках строгой отчетности.
Он может заполняться как от руки, так и в виде внесения данных в готовый распечатанный бланк.
Первая часть — это так называемая «шапка» документа, в котором указывается наименование организации, в которую подается заявление.
Часто, во избежание ошибок, заявитель получает готовый бланк, где уже напечатано название организации. Фамилию руководителя указывать необязательно. Затем следует ФИО заявителя и его паспортные данные.
В основной части указывается суть просьбы. В данном случае: провести межевание. Важно указать здесь точный адрес объекта, его кадастровый номер.
Следующим абзацем указывается способ владения участком: собственность, пожизненное пользование, аренда. После чего называется документ, который подтвердит этот факт и его номер.
При отсутствии кадастрового номера нужно указать только адрес земельного участка.
Заключительная часть, как и в большинстве заявлений, содержит разборчивую подпись заявителя. На другой строке ставится дата с указанием дня, месяца и года, когда был подан этот документ.
В заявлении не указывается сумма оплаты работ по межеванию. Эти цифры заносятся в договор.
Документы
Для того, чтобы процедура межевания состоялась, вместе с паспортом подается пакет документов. Полный список бумаг нужно уточнять в организацию, куда подается заявление.
Для граждан потребуются следующие документы:
- удостоверение личности;
- правоустанавливающий документ;
- свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- кадастровый паспорт или межевой план.
Последний документ нужен только в том случае, если работы по межеванию уже проводились на участке.
Если границы не определялись, и право собственности не оформлялось, потребуется документ о выделении участка в пожизненное пользование.
Для организаций потребуются следующие бумаги:
- доверенность;
- справка из налоговой (ИНН);
- свидетельство о регистрации;
- выписка из ЕГРЮЛ.
Заключение
Заявление на межевание земельного участка является важным звеном в процессе подписания договора между владельцем и исполнителем. В качестве гарантии своих намерений заявитель оплачивает услуги геодезической организации или кадастрового инженера, зарегистрировавшегося как ИП.
Между ними составляется договор, в котором указываются данные об участке, владельце и сумма для оплаты услуг.
