Действующее земельное законодательство предоставляет гражданам и юридическим лицам государственные, муниципальные участки по итогам проведения торгов.
Некоторые статьи ЗК дают возможность приобретать земли без проведения аукционов – посредством предварительного согласования.
Как составить заявление для проведения процедуры подробно рассмотрим в статье.
Что это за документ?
Если участок является собственностью государства, необходимо написать заявление на предварительное согласование для его получения.
Это один из перечня документов, необходимых для проведения процедуры. Цель – аренда ЗУ, предоставление его в собственность физического или юридического лица.
Документ необходим независимо от того, имеются у территории четко установленные границы или необходимо проводить дополнительные работы по их уточнению.
У каждого земельного участка имеется уникальный регистрационный номер, фиксированный Реестром.
Заявление – это просьба гражданина (организации), выражающая желание закрепить за ним конкретный земельный надел.
Нормативное регулирование
Основной законодательный акт, регулирующий процедуру – Земельный кодекс. Правовые основания предоставления ЗУ перечислены в статье 39.1. Требования к форме и содержанию заявления содержатся в статье 39.15 Земельного кодекса РФ.
Форма документа
Установленной формы документа нет, но имеются реквизиты, обязательные к отображению. Заявление заполняется в бумажном или печатном варианте – без исправлений.
Указываются:
- ФИО физического лица, адрес регистрации, паспортные данные (другого удостоверяющего особу документа);
- название, местонахождение юридического лица, номер записи в Росреестре о его регистрации, ИНН;
кадастровый номер земельного участка, указанного в паспорте;
- реквизиты решения об утверждении процедуры межевания (при наличии);
- основание предоставления ЗУ;
- тип права (аренда, оформление в собственность, пользование и пр.);
- целевое использование;
- электронный адрес для обратной связи;
- реквизиты решения об изъятии территории для госнужд.
Информация указывается из оригиналов документов. К заявлению прилагаются документы, список которых определен законодательством.
- Скачать бланк заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка
- Скачать образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка
Нужно ли заверять?
Действующее законодательство не обязывает граждан заверять документ у нотариуса. Обратиться за помощью к юристу – личное решение физического (юридического) лица.
Куда подавать бумагу?
Адресуется документ исполнительному органу государственной или муниципальной власти. Подается лично или через доверителя (с заверенной нотариусом доверенностью).
Способы подачи:
- личное посещение местной администрации или федерального ведомства;
- визит в Многофункциональный центр;
- отправка почтой – заказным письмом с описью вложенных документов;
- через портал Госуслуг (с возможностью отслеживания статуса заявки).
Заявление принимают в день обращения. Услуга бесплатная.
Сроки рассмотрения и вынесения решения
Документ рассматривают в порядке очередности поступления — в течение 10 дней с даты поступления, но не более 1 месяца.
При обнаружении ошибок его возвращают с указанием недочетов, которые необходимо исправить.
При рассмотрении заявления проверяется наличие (отсутствие) оснований для его возврата. По итогам рассмотрения выносится решение – предварительно согласовать предоставление надела или отказать в проведении процедуры. В случае отказа решение оформляется письменно, указываются причины.
Возможные основания:
на участке расположены объекты недвижимости;
- у заявителя нет прав претендования на участок без проведения аукциона;
- схема расположения ЗУ противоречит нормам Земельного кодекса;
- участок уже является собственностью другого человека;
- территория отведена под нужды государства и пр.
При отказе муниципальная власть вправе предложить заявителю другой участок. Отказ можно обжаловать в суде в течение двух лет.
Заключение
Таким образом, если территория является собственностью государства или муниципалитета, гражданин (юридическое лицо) должен составить заявление о предварительном согласовании и предоставлении ее во владение. По итогам рассмотрения власть выносит решение – удовлетворить просьбу или отказать.
