Какая цена домов из бревен: расчет количества материала и стоимости строительства

Постройка деревянного дома прежде всего включает в себя покупку расходного материала, главными из которых считаются именно бревна.

Древесный материал формирует стеновую конструкцию, опоры и кровлю. Из него формируют лестницы, мансарды и террасы, а также настилают пол.

Чтобы не ошибиться с расчетами стоимости бревен, необходимо знать все параметры и общую площадь дома, учитывать этажность, закладывать процент на формирование запаса (15%).

Как это правильно сделать, какие факторы влияют на окончательную цену монтажа, каковы общие правила сметы и другие нюансы, предлагаем узнать из представленной статьи.

Сколько стоит деревянный материал за куб и шт?

Цена расходного материала для возведения домов, в виде деревянных бревен, заготовленных из различных пород деревьев, такого как дуб, лиственница, сосна, береза, бук, кедр складывается из следующих факторов:

• диаметральные показатели среза;
• качество древесины;
• применяемых способов обработки;
• сложности работы с массивом;
• общая площадь сруба.

Производитель, реализующий древесную продукцию, вводит в общий расчет самого бревна, при подведении итогов себестоимости, также:

• 

  40 % – стоимость самой древесины;

• 30 % – работа по полной окорке материала;
• 7 % – амортизационные услуги по обслуживанию собственной техники или аренды грузового и ж/д транспорта;
• 7 % – расходные материалы на обслуживание инструмента (смазочные и горючие вещества, абразивы);
• 5% – содержание собственного помещения (ангара, лесопилки, склада);
• 11% – чистая прибыль компании.

Представленные величины имеют примерные показатели, они могут колебаться в сторону увеличения или уменьшения процентов. Цена может расти, при большом количестве заказов, и снижаться при полном застое продукции, чтобы покрыть затратную статью расходов. Стоимость бревен связана также с сезонностью, а также экономическим состоянием строительного рынка.

Влияет также на общий подсчет показателя регион производства. МО, северные регионы и СПб являются самыми «дорогими» по ценовой политике.

Все лесоматериалы, выпускаемые в продажу и используемые для заготовок, соответствуют ГОСТу Р 52117-2003. В данном документе дан перечень всех нормативов в отношении круглых лесоматериалов с отсылками из данного стандарта, способы измерения заготовок, указаны диаметры среза пиломатериала.

Примерные средние цены в РФ на древесный бревенчатый материал можно представить в виде следующей таблицы:

№ п/п	Бревна по диаметру, в мм, с длиной 6 000 (мм)	Цена за 1 шт. (руб.) от…	Цена за 1 м3 (руб.) от…
1.	180	1 600	8 500
2.	200	1 750	9 000
3.	220	2 250	9 100
4.	240	2 325	9 300
5.	260	3 170	9 500
6.	280	3 250	9 700
7.	300	4 500	9 800
8.	320	4 800	10 000

В 1 м3 входит определенное количество круглого бревна – от 2 до 5 штук.

При расчете стоимости бревен во время начавшегося строительства учитывают также тип фундаментной основы, от которой будет зависеть закупка подходящего диаметра изделий, форма кровли и этажность.

Стоимость сборки сруба

Стоимость монтажа бревен, использующихся при возведении различных строений в РФ во многом зависит от таких факторов:

• 

  сложность рабочего процесса от начала вырубки до обработки и сушки;

• сезонность (в холодное время года цена на услуги рабочих могут расти);
• регион (федеративное устройство страны формирует в каждой области собственный рынок строительных материалов);
• затраты на транспорт, доставку, услуги грузчиков;
• удаленность проекта от места расположения компании;
• срочность и первоочередность заказа.

Таблица цен услуг по монтажу стен из бревен, в среднем по РФ имеет такой вид:

№ п/п	Вид работ по установке и монтажу срубов	Единица измерения	Цена (руб.) от…
1.	Работа с формированием стеновой конструкции из бревен	1 м3	4 400
2.	Шлифовка лесоматериала в процессе строительства	1 м2	540
3.	Одноразовая пропитка бревна антисептическим средством	1 м2	60
4.	Проведение врезки балок перекрытий	1 м2	550
5.	Укладка лаг	1 м2	490

Рабочие услуги всегда указаны на официальных сайтах компаний, и оформлены в виде прайсов. Большинство строительных фирм предоставляют скидки клиентам, а при составлении договоров прилагают смету. Также компании работают с рассрочкой по платежам.

Цена за услуги рабочих тем выше, чем дороже сорт древесины и квалификация специалистов. Так, например, для более тщательной обработки кедра (самого дорого дерева), нужны специальные инструменты и особая техника работы.

Как рассчитать древесину для сборки бревенчатого сруба?

Итоговая стоимость всех затрат на то, чтобы построить дом из бревна, зависит от объемов и типов используемых расходных материалов, срочности и сложности проекта, особенностей дома (наличие мансарды, террасы, балкона, внутренних или наружных лестниц).

Онлайн калькуляторы помогают определить требуемое количество, с учетом толщины бревна, его длины и планируемой высоты стен.

Существуют различные виды расчетов. Например, онлайн-калькулятор для срубов предлагает использовать показатели:

• самого расчета (м, см, мм);
• длину стен по переднему и по боковому фасаду;
• высоты стеновой конструкции, указанной в проекте;
• длину и высоту перегородочных стен;
• дополнительные показатели (длина и высота перегородок, выбор параметра – габаритный или осевой.)

Для расчета нужного количества бревна на дом, используют кубатуру, поэтому формула может выглядеть следующим образом:

V = π х r² х l, где: 

V – общие показатели объема материала; 

π – число Пи, константа (3,14); 

r – радиус среза бревна; 

l – габариты в виде длины.

Пример расчета:

Дано: небольшой дом 6 x 12 x 2,4 (м). Для него будут использоваться бревна: длина – 300 (см), диаметр – 15 (см).

Узнаем общее количество круглого лесоматериала. С учетом того, что для монтажа одного ряда периметра постройки нужно взять определенное количество бревен, получаем: 6/3 + 12/3 = 6 (шт.). Значит, высота стен будет равна: 240/15 = 16 (шт.). Полученные значения нужно перемножить между собой. Получаем: 16 х 6 = 96 (шт.).

Согласно основной формуле расчета получаем:

• 3,14 x (0,15/2) ² x 3 = 0,0529 (м3) – объем одного элемента;
• 0,0529 х 96 = 5,08 (м3) – общая кубатура.

Ответ: для постройки дома с заданными размерами в условии задачи понадобится 5,08 (м3) бревен.

Правила составления сметы строительства

Правила определения сметной стоимостной составляющей строительства указаны в СНиП IV-16-84. Для возведения бревенчатых зданий общие требования заключаются в таких нюансах-факторах:

1. Составление расчетов, в зависимости от сложности разработанного проекта, с приложением файла к нему.
2. Цена, указанная в контракте, заключенном между будущим собственником жилья и строительной компанией.
3. Подсчет всех видов подрядных работ, касающихся конкретного строительства.
4. Инженерные услуги, а также расходы по оформлению документации в БТИ.
5. Параметры возводимого здания и объем намечаемых работ.
6. Используемые расходные материалы для обустройства стен, полов, кровли, межперегородочного пространства, отделки, коммуникаций и утепления, инструмент и транспорт.
7. Учет дополнительных элементов: мансард, фронтонов, балконов, террас, внутренних и наружных стен, а также дополнительная обработка цоколя.
8. Амортизационные услуги, связанные с обслуживанием любых механизмов и машин.
9. Соответствие рыночным прейскурантам и зависимость от подоходного общеобязательного налога.
10. Услуги по формированию разделов документации на все виды работ, начиная с подготовительных и земельных.
11. Установка оборудования и доставка его к месту строительства.
12. Пункт о дополнительных накладных расходах, согласованных с клиентом.

Все разделы документа-сметы формируются, в зависимости от особенностей конкретного строительного объекта. Сметные нормативы применяются по регионам, и связаны не только с установленной рыночной ценовой политикой, но и природноклиматическими, а также ландшафтными особенностями, которые влияют на расходную часть.

Составление сметы лучше всего доверить специалистам компании, с которой планирует сотрудничать заказчик.

Скачать пример сметы можно по ссылке.

Общие расходы на материалы и оплату рубки

Для расчета расходов по постройке домов из бревен, с учетом цены на бревна и услуги бригады рабочих, можно воспользоваться помощью онлайн-калькуляторов, которые в большом количестве предлагаются официальными сайтами различных строительных компаний.

Например, можно использовать калькулятор.

Расчет должен проводиться в точном соответствии всех показателей, которые указаны в проекте. И если услуги рабочих по конкретному выполнению задач могут быть указаны в прайсе, и их можно просто суммировать в общую сумму с помощью калькулятора, то особое значение уделяют подсчету имеющегося количества стен, которые будут возводиться из бревен.

Для расчетов за основу берут основные показатели сруба – его толщину, длину, высоту и ширину, и габариты стеновых конструкций. Основная формула расчета затрат по постройке дома может иметь следующий вид:

ЦС = СД + РС + УР, где:

ЦС – общая цена строительства, окончательная сумма.

СД – затраты на древесину, с момента рубки и до окончания обработки.

РС – все виды расходов по смете, связанные с расходными материалами, амортизационными услугами, изготовлением, включая дополнительные накладные траты, согласно договору.

УР – услуги рабочих, обозначенные прейскурантом.

Пример расчета, согласно представленной формуле, с учетом использованных показателей таблиц, представленных в разделах выше, может выглядеть так:

• Общие затраты на бревна, при толщине 180 (мм) составляют для 18 м3, при наличии трех межкомнатных стен, и цены за 1 м3 8 500 рублей – 18 м3 х 8 500 руб./м3 = 153 000 рублей (СД).
• Расходы сметы (РС) равны 95 000 рублей.
• Рабочие услуги (РУ) за 1 м3 составляют 7 200 руб./м3. Для 18 м3 они будут равны: 7 200 руб./м3 х 18 м3 = 129 600 рублей.

Получаем ЦС = 153 000 + 95 000 + 129 600 = 377 600 рублей. Следовательно, для дома с использованием 18 м3 бревен затраты составят 377 600 рублей. Конечно, это пример самой низкой площади небольшого дома. Но он наглядно показывает, как примерно выглядят расчеты, которые проводятся опытными специалистами.

Существуют также формулы расчета, где просчитывается количество бревен за 1 м2, с учетом общей площади. И тогда полученный результат СД складывают с остальными показателями по такому же принципу, как в приведенном примере.

Фото

Как выглядят дома из бревен, можно увидеть на фото:

Заключение

Существуют различные способы расчетов бревен для постройки домов. Подобрать подходящий вариант можно с помощью различных онлайн-калькуляторов, представленных на многочисленных ресурсах, или обратившись напрямую в архитектурное бюро своего города.

Лучше всего воспользоваться бесплатной услугой расчетов строительных компаний, которые при сотрудничестве с клиентом помогут определиться с проектом, составить смету и план работ таким образом, чтобы не допустить ошибок в строительстве.