Поскольку ощутимая часть затрат на строительство дома отведена на закладку фундамента, то понятно стремление собственника сократить расходы на этой статье.
О том, что входит в смету при строительстве, что влияет на цену возведения свайно-забивного фундамента, как можно сэкономить, а также другие нюансы будут подробно описаны в этой статье ниже.
Стоимость возведения основания для частного дома под ключ
Стоимость строительства свайно-забивного основания для жилых домов и дач может отличаться на несколько тысяч в зависимости от:
- количества свай,
- типа грунта,
- проектных нагрузок и других факторов.
Приблизительные цены приведены в таблице ниже:
| Типовые размеры частных домов | Стоимость фундамента |
| 4 на 6 м (17 опор) | 43 300 руб. |
| 6 на 6 м (19 опор) | 48 400 руб. |
| 6 на 8 м (22 опоры) | 56 000 руб. |
| 8 на 8 м (24 опоры) | 61 000 руб. |
| 8 на 10 м (32 сваи) | 75 100 руб. |
| 10 на 10 м (34 сваи) | 80 000 руб. |
Смета на возведение фундамента формируется перед началом работ. Как правило, перед проектированием проводят геологические изыскания участка. Заказать услугу можно в сторонней компании или процедура будет включена в стоимость строительства.
В стоимость установки свайно-забивного фундамента входят следующие работы:
Подготовка к строительству. Статья расхода включает доставку и разгрузку материала, подгон буронабивной машины на участок.
- Полевые работы: разметка участка, в том числе обозначение точек под опоры.
- Монтаж забивных свай. К факторам ценообразования в этой статье расходов необходимо отнести: количеств опор, глубину закладывания, сложность участка.
- Обрезка выступающих над землей частей железобетонный свай, чтобы опорная плоскость находилась на одном уровне.
- Монтаж металлических пластин на верхние торцы опор, сверху которых ляжет обвязочный швеллер или брус.
Помимо полевых работ, в стоимость услуги под ключ входит:
- проектирование,
- расчет фундамента и проектных нагрузок,
- составление сметы.
Услуги, которые увеличивают стоимость строительства:
- необходимость уборки строительного мусора с участка;
- снятие слоя дерна с земли;
- перевозка свай по участку (при невозможности выгрузки элементов в непосредственной близости от строящегося объекта);
- разбивка оголовков свай для получения доступа к арматурным прутьям;
- необходимость увеличения высоты свай за счет составных секций;
- инструментальное обеспечение стройплощадки, если ведутся неплановые работы;
- проживание бригады строителей;
- обеспечение участка источниками электроэнергии и воды.
Кроме того, к факторам, увеличивающим стоимость строительства, необходимо отнести:
- Удаленность площадки от города или дорожной развязки.
- Плотность застройки на участке.
- Неудобные условия для подъезда спецтехники.
Стоимость строительства будет на порядок ниже, если заказчик может предоставить:
- готовый проект монтажа фундамента;
- актуальные результаты геологических изысканий грунта.
Сколько стоят железобетонные и металлические опоры?
Как привило, для строительства жилых домов используют железобетонные сваи. Это прочные и надежные конструктивные изделия с большой несущей способностью.
Такой фундамент отличается стойкостью по отношению к коррозийным процессам и сроком службы от 100 лет. На текущий момент наиболее востребованными ж/б опорами остаются изделия длиной 3 или 4 м с квадратным сечением.
Среднерыночная стоимость опор указана в таблице:
| Параметры свай | Стоимость одного конструктивного элемента из железобетона без установки, руб. |
| 150х150х3000 | 1300 |
| 150х150х4000 | 1650 |
| 200х200х3000 | 1700 |
| 200х200х4000 | 2300 |
В частном домостроении также используют металлические и деревянные забивные опоры. Стальные столбы стоят дороже железобетонных изделий, а также уступают им по сроку службы и несущей способности.
Для сравнения ниже приведены среднерыночные цены на металлические забивные сваи:
| Параметры свай | Стоимость одной стальной забивной сваи без установки, руб. |
| 300х300х4000 | 2250 |
| 300х300х5000 | 2750 |
| 300х300х6000 | 3200 |
| 350х350х6000 | 4200 |
Сырьем для деревянных свай служат бревна таких твердых пород, как лиственница или дуб. Такие сваи можно использовать для строительства легковесных малоэтажных домов и дач из бруса.
Как сэкономить?
Свайно-забивной фундамент послужит надежным основанием для дома, если будут использованы качественные строительные материалы, а в процессе строительства соблюдена последовательность технологических этапов.
Способ устройства таких опор предполагает привлечение спецтехники, поэтому говорить о монтаже своими руками не приходится.
Закупать сваи у одного поставщика, а заказывать монтаж в другой компании – не выгодно. Поэтому собственнику целесообразно предварительно изучить рынок предложений и выбрать подходящего застройщика.
Как правило, в услуги таких компаний также входит геологический анализ почвы и проектирование, но, если у владельца участка есть готовая документация, он может сэкономить на этих статьях расхода.
В строительстве свайно-забивного фундамента необходимо соблюдать последовательность технологических операций. Как правило, метод устройства свай предполагает аренду спецтехники. Если собственник заказывает строительство под ключ, то техническое оснащение уже включено в услугу.
Эксперты не рекомендуют экономить на качестве железобетонных опор, поскольку остается риск приобрести изделие из непрочного бетона марки (ниже М250). Такой фундамент может не выдержать проектные нагрузки и разрушиться раньше заявленного срока службы.
Возможность сэкономить на закупках заключается в заказе конструктивных элементов в зимний период, когда наблюдается спад на рынке стройматериалов. С другой стороны, если собственник сотрудничает с застройщиками, ему не придется тратиться на доставку и выгрузку материалов.
Еще один вариант сэкономить – подобрать типовой проект или купить готовой, например, у соседа. В частном домостроении собственники также рискуют, используя справочные сведения о геологических особенностях участка и топографические планы смежных территорий.
На практике физико-химический состав грунта может сильно различаться даже в пределах одного квадратного метра, поэтому целесообразнее сразу заказать изыскания, чем потом переплачивать за ремонт фундамента.
Когда планируется постройка легковесной конструкции II или III степени ответственности, то возможный способ экономии – выбор деревянных забивных свай. Они не отличаются долгим сроком службы, но вполне могут выдержать небольшой вес каркасного или щитового сооружения в течение 30 – 50 лет.
Много полезной информации о свайно-забивном фундаменте представлено в данном разделе сайта.
Видео по теме статьи
Что такое фундамент из забивных ж/б свай, сколько он стоит, подскажет видео:
Заключение
Стоимость строительства зависит от ряда факторов, включая тип конструкции и геологические условия участка, которые, в свою очередь, определяют необходимую несущую способность фундамента и количество конструктивных элементов.
Железобетонные опоры отличаются:
- надежностью,
- высокой несущей способностью,
- продолжительным сроком службы,
- стойкостью по отношению к почвенной влаге.
Поэтому, в большинстве случаев, выбирают именно такой тип свай. Стальные и деревянные забивные опоры применяются не повсеместно и служат опорой для легковесных малоэтажных сооружений.
