Цена свайно-ростверкового фундамента формируется из ряда факторов. В стоимость, как правило, входит: предпроектные расчеты, анализ грунта, аренда спецтехники, выбор материала и не только.
Настоящая статья поможет разобраться, стоит ли воспользоваться услугами застройщиков или дешевле заняться возведением основания своими силами.
Что значит свайный с ростверком под ключ?
На текущий момент устройство свай под сооружение остается одним из наиболее доступных по цене типов фундамента. Такой вариант целесообразен, если строительство планируется на переувлажненных и глинистых почвах с близким залеганием подземных источников.
Чтобы придать конструкции необходимую устойчивость, опоры заглубляют ниже линии промерзания. Но когда жесткости фундамента все-таки недостаточно, сваи связывают между собой ростверком. Надземная часть основания отвечает за равномерное распределение нагрузки между опорами.
Ростверк может быть металлическим, деревянным, бетонным или железобетонным.
Услуга под ключ подразумевает проведение комплекса работ по строительству свайного фундамента с ростверком, включая:
- проектные расчеты;
- выбор стройматериалов;
- доставку свай на площадку;
- задействование специальной техники;
- монтаж фундамента.
Предложение заинтересует собственников, которые планируют строительство:
- каркасных, щитовых, пенобетонных, деревянных домов;
- малоэтажных сооружений;
- беседок, гаражей, ограждений и т.д.
Что входит в стоимость работ по установке?
Опоры для ростверка на сваях могут быть:
- буронабивными;
- железобетонными;
- винтовыми.
Технология для устройства железобетонных свай с ленточным и плитным ростверком:
| Этапы строительства | Последовательность процессов |
| Подготовительный этап | гидрогеологический анализ участка;
выбор количества свай, их длины и сечения, диаметра арматуры, шага между опорами; доставка материала на площадку. |
| Разметка участка | монтаж обноски из досок для переноса расположения свай с чертежа на местность. |
| Устройство траншеи | бурение заглубления в грунте;
выемка со дна рыхлой почвы; трамбовка; укладка песчаной подушки. |
| Монтаж свай | устройство опалубки;
установка арматурного каркаса; заливка бетона |
| Монтаж ростверка | Возведение ленточного ростверка:
устройство щитовой опалубки; монтаж арматурного каркаса; заливка бетонной смеси. Устройство плитного ростверка: стяжка тощим бетоном слоем до 10 см; гидроизоляция; монтаж опалубки; армирование; заливка раствора, уход за бетоном. |
Для винтовых свай в большинстве случаев целесообразно делать обвязку металлическим профилем, швеллером или трубой. Под деревянные дома можно использовать ростверк из брусьев. Технологические этапы, которые включает строительство свайно-винтового фундамента с ростверком:
| Этапы строительства | Последовательность процессов |
| Подготовительные работы | гидрогеологический анализ грунта;
проектирование; выбор параметров свай; доставка и выгрузка свай и строительного материала на участок. |
| Монтаж нижних элементов фундамента | ввинчивание винтовых свай в грунт;
заливка полости металлических опор бетонной смесью; обрезка надземной части сваи; монтаж оголовков. |
| Монтаж ростверка | Обвязка металлическим ростверком (двутавровой балкой, швеллером или профильной трубой) с последующим нанесением слоя гидроизоляции.
Монтаж деревянного ростверка с устройством гидроизоляционного слоя между оголовками свай и брусьями. |
Для железобетонных свай преимущественно используют ленточный ростверк. Этапы возведения такого фундамента:
| Этапы строительства | Последовательность процессов |
| Подготовительный этап | геологические изыскания;
проектирование; расчет фундамента; доставка стройматериалов на участок; разметка площадки. |
| Земляные работы | устройство выемок в грунте;
забивка железобетонных столбов. |
| Возведение железобетонного ростверка | разрушение верхней части свай для получения доступа к арматуре;
обвязка прутьев; строительство опалубки; гидроизоляция; армирование; бетонирование. |
Как определяется стоимость за строительство?
Обязательные статьи расхода в смете:
Геологические изыскания участка.
- Проектирование фундамента, включая расчет параметров основания.
- Покупка строительных материалов.
- Доставка, погрузка и выгрузка стройматериалов на площадку.
- Возведение свай и ростверка.
- Аренда оборудования и спецтехники.
Расходы на покупку стройматериалов обусловлены типом фундамента. Эксперты не советуют экономить на этой статье издержек, поскольку от качества свай и ростверка зависит срок службы сооружения.
Так, стоимость на винтовые сваи зависит от:
- размеров и конфигурации;
- качества стали;
- антикоррозионного покрытия.
Стоимость железобетонных опор зависит от:
- габаритов;
- марки бетона;
- длины арматуры.
Строительство буронабивных свай также сопровождается расходами на покупку песка и щебня. Что касается ростверка, то брусья остаются самым дешевым материалом, но они подходят только для строительства деревянных домов и построек. Железобетонный ростверк обходится на 35-45% дешевле, чем металлическая обвязка.
При этом роль играет заглубленные ленты: чем толще ростверк, тем выше расходы на материалы. Помимо основных стройматериалов в смету включают статьи расхода на устройство тепло- и гидроизоляции.
Стоимость монтажа зависит от сложности работ, которые в свою очередь определяются геологическими особенностями почвы, рельефом местности, возможностью подъезда спецтехники, плотностью застройки на участке. Чем тяжелее конструкция планируемого сооружения, тем выше требования к устойчивости фундамента.
Поэтому на цену строительства также оказывают влияние:
- этажность будущего дома;
- общая площадь строения;
- материал, из которого будут изготовлены его несущие перекрытия.
К дополнительным факторам ценообразования относятся:
- удаленность стройплощадки;
- наличие подвода воды и электричества;
- уборка участка перед началом строительства.
Средние цены за метр с монтажом
Застройщики называют приблизительную стоимость работ по возведения свайно-ростверкового фундамента, поскольку окончательная смета формируется на основе реальных условий. Приведенные в таблице цены включают работу и расход стройматериалов.
| Тип свайно-ростверкового фундамента | Цена за погонный метр, руб. |
| Буронабивные опоры с ростверком:
ленточным плитным |
3500
4600 |
| Винтовые сваи с металлической обвязкой | 4300 |
| Свайный фундамент с железобетонным ростверком | 4000 |
Как сэкономить заказчику?
Планируя строительство свайно-ростверкового фундамента, собственник может сэкономить на наемной рабочей силе и строительных материалах. Имея опыт, время и силы, осилить монтаж основания можно своими руками.
При этом застройщику необходимо иметь в наличии или взять в аренду специальную технику: буровые машины, бетономешалку, сварочный аппарат и не только.
Необходимость в агрегатах зависит от выбранного типа фундамента. К тому же, покупая строительные материалы оптом, можно дополнительно сэкономить. При условии грамотности проектных расчетов и соблюдении технологии, новый фундамент прослужит отведенный срок.
Когда у землевладельца отсутствуют навыки и знания в сфере строительства, он может нарушить технологию и выбрать неподходящий тип опор, что в целом может привести к снижению эксплуатационных характеристик фундамента и разрушению дома.
Чтобы сэкономить, застройщик может заказать проектирование, а самому заняться земельными работами, не внося изменений в разработанный план.
Интересное видео
О стоимости свайного фундамента с ростверком рассказывает автор видео, основываясь на своем опыте:
Заключение
На текущий момент один из самых популярных типов фундамента – свайно-ростверковый. Технология отличается экономичностью и, несмотря на трудоемкость процесса, строительство можно провести своими силами.
В большинстве случаев застройщику понадобится привлекать специальную технику для бурения скважин или вкручивания свай. Но большая часть статей расхода отведена покупке стройматериалов.
При отсутствии опыта и знаний у землевладельца стоит сразу заказать строительство основания под ключ. Команда специалистов в короткий срок и на выгодных для клиента условиях реализует весь комплекс работ, включая геологические изыскания и оптовую закупку стройматериалов.
Иногда целесообразно сразу доверить работу профессионалам и преждевременно сэкономить на дорогостоящих ремонтах фундамента.
