Денежный вопрос: средняя цена по РФ на поризованный керамический блок и его монтаж

Перед тем как закупить стеновые керамические блоки, опытный застройщик производит тщательный расчет их объема. Без этого очень сложно оценить грядущие затраты и составить общий бюджет проекта.

Расчет проводят максимально точно, чтобы во время работы не создавались дефицит или излишки материала.

Практика строительства доказывает, что к полученному результату нужно вводить поправочный коэффициент не менее 15%, для того чтобы компенсировать потери во время транспортировки и кладочных работ.

От чего зависит ценник на керамоблок?

Основными параметрами, которые влияют на цену поризованных блоков считается технология производства и их компонентный состав. Как правило, цены различные у производителей и имеют отличия на 10-15 % по регионам страны.

Характеристики керамоблоков влияющие на рост стоимости на рынке:

• размер блока;
• показатели прочности;
• плотность;
• морозостойкость;
• высокая теплозащита;
• паропроницаемость.

От чего зависит расценка за работу?

Керамические блоки – это новый и сравнительно дорогой материал. У строителей существует негласное правило, что чем дороже стройматериал, тем выше расценки на услуги.

Кроме того, имеются дополнительные факторы, которые влияют на стоимость кладочных работ с использованием этих видов камней:

1. 

   Высота производства работ, если она превышает 3 м, итоговая цена поднимается на 20-30 %. Это вызвано сложностью работ на высоте, особенно в части организации контроля за качеством кладки.

2. Сезонность выполнения работ. Многие операции по строительству дома в зимнее время проводить не рекомендуется.

   Застройщик вынужден приобретать особые морозостойкие кладочные смеси, которые имеют высокую стоимость. Кроме того, оплата труда рабочих при отрицательных температурах наружного воздуха также возрастает.

3. Сложный архитектурный уровень объекта, колонны, арочные конструкции и другие элементы декорации повышают стоимость работ не менее чем на 10%.
4. Армирование стеновых конструкций повышает стоимость работ на 15-20%.
5. Метод затирки швов: фигурные вогнутые либо выпуклые обходятся заказчику дороже.
6. Сложность избранной схемы кладочной перевязки.
7. Квалификация строителей.
8. Регион застройки и удаленность от транспортной развязки.
9. Конкуренция между компаниями.

В цену кладки керамических блоков включаются: мероприятия по подготовке кладочного раствора, армирование стен и защитных поясов, монтаж и разборка строительных лесов, подача блоков, расшивка швов, очистка кладочной поверхности и вывоз мусора со стройплощадки.

Расчет для строительства стен из теплой керамики

Для того чтобы выполнить точный расчет, потребуется план дома с нанесением размеров стен, простенков и фронтонов.

Далее расчет выполняют в следующей последовательности:

1. Вычисляют периметр дома с учетом всех стен по плану.
2. Уточняют высоту стен и толщину кладки.
3. По спецификации на материал определяют параметры блока и его вес.
4. Определяют общий объем стен: периметр * высоту, м2.
5. По проекту определяют размер технологических проемов для окон и дверей и их количество.
6. Рассчитывают объем технологических проемов: высота проема * ширину * толщину стен, м3.
7. Определяют объем стен без технологических проемов.
8. Определяют количество блоков, как объем стен без проемов поделенный на объем одного блока.
9. Определяют вес кладки.
10. Принимают толщину кладочного шва по проекту и рассчитывают объем кладочного раствора.

Исходные данные для расчета:

• 

  Город Москва.

• План дома: 10х10 м, внешние стены толщина 510 мм.
• Высота дома: 2.8 м.
• Длина перегородок: 10 м, толщина кладки 120 мм.
• Окна: 4 штуки 1,64х1,2 м.
• Двери: 2 штуки 1х2м.
• Кирпич для внешних стен: ГЖЕЛЬ 51.
• Кирпич для перегородок: RAUF 12.

Порядок расчета:

1. Периметр стен: 10х4=40 м.
2. Объем оконных проемов: 4х1.64х1.2=7.87 м3.
3. Объем дверных проемов: входная 1х2х0,51=1.02 м3, межкомнатная 1х2х0,120=0,24 м3.
4. Полный объем несущих стен: 40х2.8х0,510=57,12 м3.
5. Объем несущих стен без технологических проемов: 57,12-7,87-1,02=48,23 м3.
6. Объем перегородок без технологических проемов: 10х2.8х0.120=3.36 м3-0.24=3.12.
7. Внешние стены, количество блоков ГЖЕЛЬ 51: 48,23Х35,8=1726,6 шт., с запасом 15%-1986 шт.
8. Стоимость ГЖЕЛЬ 51:1986 х 71 руб.=141006 руб.
9. Перегородки количество RAUF 12: 3.12х73,17=228,29 шт., с запасом 15% -263 шт.
10. Стоимость RAUF 12: 263 х 71 руб.=18673 руб.

Правила составления сметы

Смета на строительство дома обязательный документ, который входит в проектно-сметную документацию.

Он помогает застройщику не только приобрести строительный материал по видам и количеству, но и контролировать ход строительных работ и использование строителями блоков и расходников.

Смета, обычно, проектируется на 2-х стадиях: в процессе разработки архитектурного плана и при возведении стен.

В смете разрабатываются такие разделы:

• объем строительно-монтажных работ;
• применяемый технологический процесс и стройматериалы;
• стоимость стройматериалов;
• стоимость выполнения работ;
• сроки выполнения работ.

Подсчет общей суммы расходов

Пример сметы на строительство коробки дома из керамических блоков

Заключение

Чтобы качественно построить жилой дом необходимо профессиональное планирование. Возведения здания из керамических блоков не являются исключением из этого принципа.

Кроме квалифицированной организации строительно-монтажных работ застройщик должен уметь правильно рассчитать необходимый объем стеновых блоков. Это поможет правильно организовать транспорт на доставку камня, а также сохранить средства заказчика, вызванных ненормативным расходом материалов.