Кадастровая стоимость устанавливается в отношении каждого участка, прошедшего процедуру кадастрового учета.
Параметр играет роль ориентира для рыночной стоимости и выступает в роли налоговой базы.
Получение информации о стоимости по кадастру помогает высчитать размер налогов, а в случае необходимости оспорить ее с целью снижения платежей.
Источник сведений о земле
Информация о кадастровой стоимости содержится в ЕГРН. Единый свод сведений об участках, помимо прочих данных, включает цену по кадастру с точностью до копеек.
Кадастровая стоимость сопровождает выписки об основных характеристиках участка, справки и краткие информационные блоки на публичных онлайн-картах (ПКК) Росреестра.
Найти сведения о цене по кадастру из реестра граждане вправе двумя способами: через онлайн-форму и через публичную кадастровую карту со стоимостью участков.
Разница между методами заключается в визуализации: простая справочная система отражает только текстовую информацию, в то время как карты работают с полноценной интерактивной графикой. Начать поиск в обоих случаях просто: достаточно знать адрес надела.
Получить искомые данные можно в виде официального документа.
Для этого необходимо заказать специальную выписку о стоимости, которая содержит подробную информацию о сроках, порядке, основаниях формирования цены, а также ее расчет с указанием факторов, повлиявших на размер.
Получение информации через онлайн-справку
Ускоренный метод получения информации о цене земли по кадастру заключается в простом заполнении формы запроса. Справочный раздел портала Росреестра предоставляет несколько параметров поиска.
Чтобы найти кадастровую стоимость земельного участка по адресу, потребуется следующий порядок действий.
Открыть спецраздел портала через браузер с поддержкой плагинов «Java» и «Flash».
Выбрать пункт «Адрес» в перечне способов поиска.
Указать последовательно адрес участка (субъект, район, город и так далее).
Нажать кнопку «Сформировать запрос».
Выбрать подходящий участок (если выдача показывает несколько вариантов по одному адресу).
Выполнив рассмотренные действия, пользователь увидит таблицу с параметрами земельного участка. Кадастровая стоимость находится в одноименной строке. Ниже расположены даты внесения, утверждения и определения цены по кадастру.
Неудобство отражения числа в том, что миллионы и тысячи не отделены пробелами между собой. При быстром поиске такой формат может вызывать некоторую путаницу.
Параметры адреса надела указываются через выпадающие списки. Подобная форма позволяет избежать орфографических ошибок, ускорить обработку запроса, повысить его точность.
Как узнать через публичную онлайн-карту Росреестра
Альтернативный способ поиска – публичная кадастровая карта. Визуализированная картографическая информация помогает увидеть реальное местоположение объекта недвижимости, а также определить его цену в несколько кликов.
После перехода на ресурс Росреестра потребуется:
Нажать иконку поиска в левом вертикальном меню.
Ввести в поисковую строку адрес участка.
Выбрать один из предложенных вариантов, нажать «Найти».
Стоимость при переходе к краткому описанию объекта находится между формой собственности и площадью. По сравнению со справочными сведениями из предыдущего метода публичная карта предлагает более удобное отображение числа с делением на миллионы.
Кроме того, интерфейс позволяет перейти к первому типу поиска. Для этого необходимо выбрать вкладку «Услуги», после чего выбрать строку со справочной информацией.
С помощью электронной выписки
Оформление выписки о кадастровой стоимости допускается только при наличии адреса надела. Электронный документ следует заказывать при необходимости получить подробное разъяснение по поводу порядка и оснований формирования цены.
Заказать выписку можно следующим путем.
Открыть форму запроса на портале Росреестра.
Указать тип объекта, заполнить поля адреса, кадастрового номера.
Ввести email, проверочный код.
Заполнить паспортные данные, согласиться на их обработку.
Проверить сведения, подтвердить запрос.
Оплатить госпошлину по выданным реквизитам.
Срок предоставления документа – не более 3 дней. Госпошлина за предоставляемую услугу взимается в размере 250 рублей для физических лиц.
Полезное видео
Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано как узнать кадастровую стоимость земельного участка по его номеру или адресу.
Заключение
Росреестр предложил несколько методов получения информации о кадастровой стоимости участка. Цену земли по кадастру помогают узнать публичная онлайн-карта, справочный раздел и форма запроса электронной выписки.
Выбор способа зависит напрямую от преследуемых целей. Чтобы воспользоваться каждым из них, не требуется специальных навыков.
