Площадь фундамента из плит, равная 12 на 12 м, предопределяет значительный запас прочности, чтобы служить силовой конструкцией для полноценного жилого дома или загородного коттеджа.
О том, во сколько обойдется закладка такого фундамента для российских собственников своими силами, из чего складывается цена, а также какова стоимость возведения под ключ, можно узнать из текущего материала.
Сколько стоит возвести монолитное основание двенадцать на двенадцать?
Как правило, застройщики приводят общедоступную информацию о цене плитной конструкции площадью 12 на 12 м, которая является минимально возможной по упрощенным условиям. Для предварительного анализа можно ориентироваться на среднерыночные цены по крупным городам России, собранные в таблицу:
| Город | Цена плитного фундамента 12 на 12 м, тыс. руб. | |
| для кирпичного дома | для деревянного дома | |
| Москва | 700 | 680 |
| Санкт-Петербург | 575 | 546 |
| Новосибирск | 560 | 530 |
| Казань | 620 | 580 |
| Владивосток | 680 | 640 |
Табличные цены включают:
- разводку коммуникаций;
- качественную теплоизоляцию и гидроизоляцию.
На практике окончательная стоимость всегда будет отличаться в зависимости от исходных геологических и проектных условий.
Для подробной оценки стоимости строительства, нужно иметь представление о технологических этапах:
| Работы | Задействованные ресурсы |
| Подготовка к строительству | доставка стройматериалов;
организация места для подъезда техники; |
| Разработка площадки, рытье котлована | аренда экскаватора; |
| Устройство утрамбованной песчаной подушки | амортизация оборудования;
расход геотекстиля, песка, щебня. |
| Гидроизоляция | расход гидроизоляционного материала |
| Теплоизоляция | расход теплоизоляционного материала; |
| Монтаж опалубки | расход досок, фанеры, крепежных элементов и т.д.;
амортизация строительных инструментов. |
| Монтаж армокаркаса | расход арматуры;
амортизация сварочного аппарата; |
| Бетонирования | аренда бетономешалки;
расход песка, цемента, песка, щебня, воды; амортизация виброоборудования. |
Слои, определяющие цену
Традиционно плитный фундамент состоит из следующих слоев, если рассматривать конструкцию снизу в верх:
- уплотненное песчаное основание;
- геосинтетический материал;
- щебень;
- бетонная подготовка;
- гидроизолятор (пленочный материал);
- теплоизолятор (чаще всего экструдированный пенополистирол в листах толщиной 20–40 мм);
- армированная плита.
Толщина подушек из нерудных материалов может варьироваться в зависимости от несущей способности грунта. Тип и толщина листов теплоизолятора определяется климатическими условиями в регионе. В качестве гидроизолятора, как правило, выступает полиэтиленовая пленка.
Значительная часть расходов в смете отводится на закупку строительных материалов, а также непосредственно приготовление и армирование бетонного раствора.
Что влияет на толщину материала?
Толщина плитного основания площадью двенадцать на двенадцать будет варьироваться приблизительно в пределах от 0,25 до 0,35 м. Выбирать меньшее значение нецелесообразно, поскольку фундамент может оказаться неустойчивым к изгибающим нагрузкам.
Увеличивать толщину также не имеет смысла, поскольку это приведет к удорожанию строительства из-за перерасхода строительных материалов, а также к риску неравномерного проседания конструкции из-за значительного веса.
Правила расчета регламентированы действующими стандартами по СНиП 52-01-2003 и СП 52-103-2007. Толщину плиты можно рассчитать по упрощенной схеме и в этом случае значение параметра будет завесить от выбранной схемы армирования, а также толщины самих прутков.
Но более достоверный расчет основан на оценке следующих значимых факторов, а также их взаимодействия:
- типа грунта и его несущей способности;
- массы и конструкционных особенностей сооружения;
- условий эксплуатации дома;
- климатических условий в регионе.
Выбранное значение толщины плиты должно удовлетворять условиям, при которых максимальное давление на грунт будет отличаться меньше, чем на 25% от справочного удельного сопротивления почвенных масс.
Цена за квадратный метр под ключ
В среднем стоимость монолитной плиты будет меняться в пределах от 3 до 4 тыс. руб./м3 без учета расхода строительных материалов.
В пересчете на квадратный метр в зависимости от высоты плиты значение будет равным:
- 0,2 м – 4 800 руб./м2;
- 0,25 м – 5 100 руб./м2;
- 0,3 м – 5 300 руб./м2.
Заключение
Данная статья будет полезна собственникам, которые хотят оценить, во сколько им обойдется строительство фундамента «монолитная плита» площадью 12 на 12 м.
Минимальная цена начинается от 4 800 руб./м2, но в результате стоимость фундамента будет зависеть от множества факторов, как, например, тип грунта на участке, масса дома, количество перегородок, вес снежного покрова на крыше зимой и т.д. Ориентируясь на официальные цены застройщиков, собственник может смело прибавлять к их прайсу 20 – 35%, что в на деле будет реальнее соответствовать заданным условиям.
